Pour des raisons diverses et intérêts particuliers, certaines personnes choisissent d’acquérir plusieurs maisons à la fois. Dans ce cas, il est important de distinguer la résidence principale de la résidence secondaire qui d’ailleurs, ne présente pas les mêmes avantages. Dans le présent guide, il s’agit surtout de mettre l’accent sur le caractère secondaire d’une résidence.

Que peut-on comprendre par résidence secondaire ?

Le logement secondaire peut être défini comme la maison dans laquelle une personne ou un ménage habite durant une très courte durée. D’abord la résidence, selon les réglementations, est le lieu où vit une personne durant moins de 6 mois. En y ajoutant le terme « secondaire », elle devient un logement temporaire. Sur l’adresse https://www.tcm-rennes.org/ , vous pouvez consulter de bons plans pour une résidence secondaire.

Par ailleurs, il est important de faire une distinction entre le logement secondaire et le logement principal. Ce dernier apparaît la maison principale dans laquelle vous vivrez, que vous soyez un propriétaire ou un locataire. Dans ce sens, la durée que vous y passez doit inévitablement excéder la moitié d’une année. En résumé, il ne peut y avoir qu’une seule résidence principale mais une ou plusieurs résidences secondaires.

Quel est l’intérêt à avoir une résidence secondaire ?

Une maison secondaire peut être acquise dans des circonstances variées. Par exemple, certains investissent dans ce bien en vue de le mettre, plus tard, en location et de retirer des revenus. Pour d’autres, il s’agit d’un logement pour les vacances en famille. Parfois, des raisons de travail et de business peuvent également contraindre à acheter une résidence secondaire.

Cependant, il faut souligner que les avantages d’une résidence secondaire sont moindres en ce qui concerne la fiscalité. En effet, les taxes foncières et d’habitation impactent plus une maison secondaire qu’une autre principale. La fiscalité fait augmenter la plus-value immobilière non seulement en cas de revente mais aussi lors de l’achat.

Comment passer du caractère secondaire à celui de principal ?

Il est bien possible de rendre une résidence secondaire en une résidence principale. Pour ce faire, il suffit d’y habiter durant une période de plus de 6 mois dans une année. Néanmoins, il faudra être en mesure de justifier cette présence. La plupart des ménages réservent un logement pour finir par en faire une habitation principale plus tard au moment de la retraite.

Ainsi, l’ancienne résidence est soit mise en location ou en vente afin de récupérer quelques ressources financières. Cependant, il faut éviter de déclarer de fausses informations au sujet de son réel logement principal, et ce, dans le but d’échapper à la taxation.