Dans le cadre de la mise en vente d’un bien immobilier, il est essentiel de réaliser le diagnostic de l’appartement. Effectuez par un diagnostiqueur professionnel, cette étude technique implique la vérification de plusieurs matériaux de la maison. Découvrez le déroulement dudit diagnostic.

Le diagnostic immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Le diagnostic immobilier consiste à réaliser un contrôle technique du bien. L’analyse est faite selon des critères bien définis. Le spécialiste s’appuie donc sur les critères établis pour réaliser le diagnostic immobilier, vous pourrez en savoir davantage sur kalimmo.fr . Il s’agit entre autres de la performance énergétique (DPE), du risque d’exposition au plomb, de la présence ou l’absence d’amiante. Par ailleurs, l’état de l’installation électrique si elle a plus de 15 ans, l’état de l’installation au gaz si elle a plus de 15 ans et l’état des risques naturels et technologiques sont également passés au crible.

Toutefois, d’autres critères sont ajoutés au diagnostic immobilier si le bien immobilier veut être mis en vente. Il s’agit de la présence ou non de termites, de l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour les maisons individuelles. De plus, le bruit est évalué aussi pour les biens immobiliers situés sur les zones de bruits aux environs des aérodromes. Pour faire court, le diagnostic immobilier analyse tous les coins et recoins de l’appartement.

Est-il obligatoire de faire le diagnostic immobilier ?

La réalisation du diagnostic immobilier est loin d’être une nécessité. Il est obligatoire si vous désirez réellement commercialiser le bien immobilier. En effet, un dossier de diagnostic technique doit accompagner les pièces de vente de la maison. Par ailleurs, si ces instructions ne sont pas respectées lors de vente du bien, l’acquéreur a le plein droit de poursuivre en justice le vendeur.

Qui réalise le diagnostic immobilier ?

Seuls les diagnostiqueurs professionnels ont le droit de réaliser le diagnostic immobilier. Ce n’est que l’analyse des risques naturels et technologiques que le propriétaire peut réaliser sans l’intervention d’un expert. Par ailleurs, il est nécessaire que ledit spécialiste présente des garanties de compétences. De plus, il est essentiel qu’il dispose d’une organisation et de moyens appropriés avant d’être éligible pour réaliser cette mission.

Le prix du diagnostic est fixé par le professionnel en fonction des travaux à réaliser, bien entendu. Il est alors primordial d’avoir une idée approximative sur ce que peuvent coûter ces travaux avant d’engager un diagnostiqueur.

Dans le cadre d’une vente du bien immobilier, les frais de diagnostic sont assurés par le vendeur. Toutefois, l’acquéreur et le vendeur peuvent se partager les charges.